Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

О блоге

В блоге освещаются темы защиты социально-трудовых, жилищных, образовательных и иных прав граждан, а также некоторые общественно-политические сюжеты и проблемы системы здравоохранения РФ.

Пятиэтажное торгово-офисное нечто хотят построить на бульваре Гоголя

Похоже, обещания, прозвучавшие на нашей  встрече с сити-менеджером Ижевска по бульвару Гоголя, выполнены не будут. "Сдвинуть" арендованный застройщиком участок чиновникам не удалось, а застройщик не собирается уступать ни одного квадратного метра, отрезанной от бульвара территории. Вместо 3-этажного здания банка, о котором ранее говорилось на встречах, будет построен 5-этажный торгово-офисный центр, появление которого окончательно парализует движение на ул. Советской


Collapse )
















Сын президента Удмуртии спекулирует земельными участками (142 участка, 18,5 га, 157 млн руб.)

Депутат-единоросс, сын президента Удмуртии А.А.Волков-младший завладел 18 с половиной гектаров земли  кадастровой стоимостью около 157 млн руб. на территории, которая "случайно" оказалась избранной властями для развития малоэтажной застройки. Эта земля, нарезанная на 142 "коттеджных" участка, с учетом подводимой за счет бюджета инфраструктуры принесёт молодому землевладельцу десятки миллионов прибыли.

Перед нами копия доверенности, которой  "индивидуальный предприниматель Волков Андрей Александрович, 11.10.1974 года рождения" уполномочил ООО "КОМОС-Недвижимость" продавать принадлежащие ему земельные участки:

Доверенность
"...Заключать и подписывать, а в случае необходимости расторгать предварительные и основные
договоры купли-продажи земельных участков", - говорится в доверенности.


Андрей Волков - не просто "индивидуальный предприниматель". Это сын главы республики Александра Волкова, правящего Удмуртией в разных должностях уже 20 лет. Он же - депутат Госсовета Удмуртии, координатор партийного проекта "Дороги России" и заместитель гендиректора  ООО "Региональный Инвестиционной Альянс" (группа предприятий КОМОС). "Блестящая" карьера Волкова-младшего, как считается, целиком связана не с его личными качествами, а с начальственным статусом его отца и бизнес-интересами А.Э. Осколкова -  "хозяина" КОМОСа.

волков - едро - мл   IMG_3811

Согласно доверенности, в собственности Волкова-младшего по состоянию на 3 мая 2012 г. (момент оформления доверенности) находились 142 земельных участка. Обратившись к данным "Публичной кадастровой карты" Росреестра и Генплану Ижевска, можно легко выяснить, что все эти участки относятся к категориям "Земли поселений" и "Зона застройки индивидуальными домами".Collapse )

В Удмуртии глава фракции "Единая Россия" лишил сотни семей права на приватизацию своего жилья

Знакомьтесь -  начальник строительного треста ФГУП "ГУССТ №8 при Спецстрое России" А.М.Прасолов

Благодаря действиям (бездействию) этого упыря члена "Единой России" не менее 500 семей остались без собственного жилья, на которое они имеют право по закону.

Буфер обмена-1


Речь идет о жителях 8 ижевских общежитий, которые принадлежат Спецстрою России. Согласно федеральному законодательству после передачи в муниципальную собственность общага считается уже обычным многоквартирным домом и граждане, заселенные в нее до 1 марта 2005 года по договору социального найма, получают право на бесплатную приватизацию своих жилых помещений.

Есть, правда, один нюанс - срок, когда еще можно воспользоваться правом на приватизацию, истекает 1 марта 2013 года. Ранее он уже неоднократно продлевался по инициативе оппозиции, но в этот раз господа депутаты-единороссы настроены решительно, и "врата рая" планируется закрыть, несмотря на то, что в стране десятки тысяч, а возможно и сотни тысяч семей, по различным причинам не смогли реализовать свое право на приватизацию.

А теперь читаем любопытный документ - объявление, которое было развешено в общежитиях Спецстроя накануне прошлогодних выборов Президента РФ и депутатов Госсовета Удмуртии.

IMG_3037

Администрация (как мне рассказывают жители общежитий "Юность" и "Надежда") призывала народ дружно проголосовать за кандидатов власти, поскольку власть так замечательно решает проблемы избирателей. В объявлении обещается, как видим, что  передача в муниципальную собственность завершитс в течение 2012 года.

Сегодня на дворе конец января и ни одно (!) из 8 общежитий городу, так и не передано. Людей в очередной раз обманули и кинули. Потому что процедура приватизации, включая сбор и заказ документов, тянется не три дня, и не неделю, а месяцы. И после 1 марта единственным шансом, что-то сделать для жителей будет судебный процесс. И какой будет судебная практика - одному богу известно, тем более, что в некоторых общагах из-за неграмотных юридических действий уже были созданы отрицательные судебные прецденты.

В том, что единоросс Прасолов лично несет ответственность за эту ситуацию, у меня сомнений нет. Он противодействует приватизации комнат еще с 2006 года, когда мы подняли этот вопрос в рамках движения "Ижевские общаги". 3 июля 2006 года, в то время как под окнами офиса треста УССТ-8 шёл пикет "общежитских", г-н Прасолов давал пресс-конференцию, дезинформируя журналистов о том, что якобы путей законной приватизации жилья в "ведомственных" общежитиях нет, и объясняя, почему плата за комнату в 18 кв. метров должна теперь обходиться семье... в  3000 руб. (это при том, что на тот момент  обычная зарплата работников в тресте составляла 3000-3500. руб.).
На той пресс-конференции Прасолов договорился до заявления, что "скорее всего, все эти митинги и пикеты кем-то заказаны и оплачены" ("Известия Удмуртской Республики").

DSC00713
Акция "Ижевских общаг" ("Поход в прокуратуру") 30 сентября 2006 г. с участием
жителей "прасоловских" общежитий.


В 2006-2007 годах мы добились права приватизации для десятков тысяч жителей муниципальных общежитий Ижевска. Чуть позже был решен вопрос для ряда "ведомственных" общежитий, включая  общаги ФГУП "Ижевский механический завод" и даже уже акционированного  завода "Буммаш".

В это время руководители двух строительных трестов  УССТ-6 (Курбатов) и УССТ-8 (Прасолов) продолжали "доить" жителей своих общежитий сверхвысокой оплатой ЖКУ, а их подчиненные из администрации общежитий запугивать непокорных угрозами выбросить их на улицу. (Сейчас оба треста объединены в одну структуру под началом Прасолова).  

Кстати, эта тактика применяется и сегодня. Как рассказывают жители, представитель инициативной группы, после оказанного давления отказался вчера от уже согласованного приёма в прокуратуре. Людей склоняют заключать также договора временного (коммерческого) найма - вместо социального найма, дающего право на приватизацию.
Collapse )

Жителям общаг Спецстроя России (Ижевск) - Инструкция по приватизации жилья - срочно!

Как и обещал на собрании с инициативной группой, вывешиваю типовой бланк заявления на приватизацию, которое срочно надо подать, если вы до сих этого не сделали. А также инструкцию, как начать и действовать

Статья с описанием ситуации - чуть позже.

Если есть срочные вопросы
телефон юриста - Бранцевич Елены Эдуардовны: 89127410318
мой телефон: 89524024505.

Инструкция жителям общаг Спецстроя России в Ижевске 
«Основные шаги для приватизации»


1. Понятно, что до 1 марта 2013 года (когда заканчивается установленный законом срок бесплатной приватизации) перевести общежития Спецстроя в муниципальную собственность (необходимый  по закону этап приватизации) уже нереально. Следовательно, статус общежитий с домов снят не будет, не говоря уж о том, что граждане не успеют в этот срок собрать полный пакет документов и оформить договора приватизации.

Тем не менее, необходимо сейчас хотя бы юридически зафиксировать ваше желание реализовать свое право на бесплатную приватизацию, чтобы впоследствии иметь основания отстаивать это право в суде.

Для этого необходимо подать заявление в МУП «Жилсервис», которому в Ижевске даны функции  оказания услуг по бесплатной приватизации. Не помешает также и  подать аналогичное заявление в Администрацию г.Ижевска.
Потом, когда вы соберете весь пакет документов, подадите заявление в «Жилсервис»  еще раз. 

Бланк типового заявления прилагаю ниже

Следует распечатать заявления в 3 экземплярах. Одно в горадминистрацию, одно – в «Жилсервис», а на третье  - при подаче потребовать  поставить отметки о приёме с указанием даты и, желательно, входящего номера

Внимание!
И в горадминистрации и в «Жилсервисе» могут попытаться отказать в приеме  заявления. Не следует на это поддаваться. Если не принимают, то: 
1) отправлять по почте с заказным уведомлением и  описью вложения (бланк для описи дадут на почте),
2)  написать также жалобу в прокуратуру УР на сотрудников, отказавшихся такого-то числа принять у вас заявление (копию жалобы с отметкой также сохранить у себя).

2. Определить членов семьи, кто будет участвовать в приватизации (дети до 14 лет участвуют в приватизации в обязательном порядке)
Желательно сократить количество участников приватизации, чтобы не собирать лишние бумаги. В этом случае член семьи пишет  заявление об отказе от приватизации.

3. Затребовать и срочно получить  в паспортной службе свою поквартирную карточку.  Не ведитесь на утверждение, что  срок действия поквартирной карточки -10 дней, и что следует отложить её получение до решения вопроса о  передаче общежития в муниципальную собственность. Вам следует изучить свою поквартирную карточку. Тут могут быть сюрпризы – прописка «левых лиц». В этом случае «выписывать» таких лиц придется через суд. Если отказывают – фиксировать отказ с помощью свидетелей, а также заявлениями в прокуратуру и на имя начальника филиала ФГУП ГУССТ 8 при Спецстрое России. Вообще, следует организоваться и заставить  руководство филиала ЖКУ  при ФГУП ГУСТ 8 (замначальника - Дёмина  Н.К. nbsp;организовать жёсткий график выдачи поквартирных карточек в течение недели, расписав его буквально по дням.

4. С поквартирной карточкой  явиться на консультацию к юристу «Жилсервиса» (г. Ижевск, ул. К.Маркса, 264а). Юрист должен определить перечень документов, который вам следует собрать. Прием с 8.30 до 9.30, предварительной записи на прием нет. Юрист может отказать в консультации на основании того, что общежитие не передано в муниципальную собственность. Настаивайте на консультации, мотивируя тем, что хотите собрать документы заранее. Фиксируйте отказ жалобой  на имя  руководителя «Жилсервиса», Главы Администрации г.Ижевска и в прокуратуру.

5. Вне зависимости от консультации юриста самостоятельно начать сбор документов. 
На сайте «Жилсервиса» есть справка, Документы, необходимые для оформления приватизации. На сайте «мэрии» (http://www.izh.ru/izh/mservice/view/obj/399/mode/full перечень документов несколько отличается. Ознакомьтесь и начинайте действовать. Вы живете в общаге, а это бардак и, значит, есть риск, что техпаспорта на ваше помещение нет или была сделана перепланировка.  Не исключено также, что вы живете юридически в бельевой, прачечной, холле, кабинете или красном уголке.  Тогда вам предстоит процедура перевода в жилое помещение.
Кроме того, на официальных сайтах информация несколько устаревшая. После получения технического паспорта (плана) вам еще предстоит получить кадастровый паспорт. Это здесь.

6. Если каким-то чудом вы успеете собрать необходимый пакет документов до 1 марта, срочно сдавайте их в «Жилсервис»,  и регистрируйте дату подачи документов. Настаивайте на приеме документов, говорите, что донесете недостающие бумаги потом. Если не принимают, см. пункт 1.

Администрации г. Ижевска

МУП г. Ижевска «Жилсервис»

от  _________________________________

____________________________________

____________________________________

ФИО заявителя (указать также ФИО членов

семьи, участвующих в приватизации),

проживающего (проживающих) по адресу:

_______________________________________

Заявление

Я, _____________________ (ФИО),  и (или) члены  нашей семьи, проживающие по вышеуказанному адресу ___________________________________(ФИО), желаем реализовать свое право на бесплатную приватизацию нашего жилья.

До настоящего момента по независящим от нас причинам  своевременно не была  совершена передача нашего жилого дома в муниципальную собственность. Однако реализация права гражданина РФ  не может зависеть от бездействия (действия) органов государственной  власти и местного самоуправления, а также иных инстанций

В связи с этим, прошу заключить договор приватизации со мной и (или) членами моей семьи.

Подписи:

ФИО  заявителя

ФИО членов семьи

Дата